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二手房市场非居间化对中介信息服务的挑战

【作者】 张红 陈嘉伟 李维娜    清华大学恒隆房地产研究中心 北京100084 清华大学城镇化与产业发展研究中心 北京100084 香港恒生管理学院会计系 香港999077

【关键词】 互联网自助交易平台 二手房

摘要】随着互联网自助交易平台的不断发展,二手房市场非居间化成为学者以及业界广泛关注的话题。该文利用实验经济学模拟互联网自助交易平台以及中介信息服务平台,并对2个市场的信息偏离度、市场匹配优度以及市场效率进行计算,探讨住房市场互联网自助交易平台对中介信息服务的挑战。结果表明:互联网自助交易平台的市场信息不对称问题更为严重;利用中介信息服务平台的市场更接近于Pareto最优情形;中介信息服务平台的市场效率显著高于互联网自助交易平台。因此,互联网自主交易平台不能替代中介信息服务平台,中介信息服务平台应加强对二手房市场信息的鉴别及披露,从而提高市场效率。

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